Von Grund auf solide: Stabile und langlebige Fundamente für Ihre Muskoka-Immobilie

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MUSKOKA LIFE – Sie haben endlich das perfekte Grundstück am See gefunden und die Gestaltungspläne für den Traumurlaub Ihrer Familie sind endgültig. Es ist Zeit, mit dem Bau zu beginnen. Der erste Schritt besteht jedoch darin, sicherzustellen, dass Ihr Ferienhaus über ein solides Fundament verfügt, das Feuchtigkeit fernhält, gegen Kälte und Hitze isoliert ist, saisonalen Temperaturschwankungen standhält und ein Leben lang hält. Um die besten Ergebnisse zu erzielen, benötigen Sie die Spezialunternehmer von Muskoka.

Ein Spezialunternehmer führt einen bestimmten Auftrag fachmännisch aus. Spezialisten für Felsaushub, spiralförmige Pfahluntermauerung und Wandbau mit isolierter Betonschalung (ICF) helfen bei der Erstellung von Fundamenten, die Ihrem Ferienhaus einen sicheren und stabilen Halt bieten.

„An den großen Seen in Muskoka gibt es keine flachen Grundstücke mehr“, sagt Ron Brent von Brent Quarries in Port Carling. „Viele Leute, die jetzt viel kaufen und ein Häuschen bauen wollen, werden sich mit dem Aushub von Steinen befassen, um ein ebenes Fundament für den Bau zu schaffen.“

In den 27 Jahren seines Bestehens hat Brent Quarries Sprengdienste angeboten, die den Bau von Hütten auf felsigen, abschüssigen und steilen Grundstücken ermöglichen. Die meisten Projekte des Unternehmens befinden sich an den Seen Joseph, Rosseau und Muskoka, wo Brent einen Trend zu mehr Landschaftsgestaltung und Hardscaping rund um Sommerhäuser festgestellt hat.

„Die Cottages sehen tendenziell formeller aus als die Familien-Cottages, die man vor 40 Jahren sah“, sagte Brent. Zuschlagstoffe wie Kies, Steine, Mutterboden und Mulch für den Landschafts- und Landschaftsbau werden von Brent Quarries hergestellt und können auf die Baustelle geliefert werden.

Zu den Sprengdiensten gehören auch das Freilegen von Parkplätzen, der Bau von Tennisplätzen und die Schaffung dekorativer Wasserfälle an Ferienhäusern. Mark Washington, Landschaftsmanager bei Fowler Construction, weiß, dass die meisten Muskoka-Grundstücke hügelig sind und Felsen selten weit von der Oberfläche entfernt sind.

„Bei Tennisplätzen können wir manchmal über Felsen bauen, aber oft müssen Felsen am Hang gesprengt werden“, erklärt Washington. „Wir nehmen das Sprenggestein und verwenden es, um die niedrige Seite aufzubauen. Obwohl Tennisplätze flach zu sein scheinen, gibt es von einem Ende zum anderen ein einprozentiges Gefälle zur Entwässerung. Einige Techniken teilen die Entwässerung des Platzes von links nach rechts auf.“ , aber wir neigen dazu, von einem Ende zum anderen zu spalten, weil wir der Meinung sind, dass es eine bessere Spielfläche darstellt. In unserer Baubranche ist Wasser König. Wir müssen es dorthin bringen, wo wir es hinhaben wollen, sonst kann es alles zerstören. In meiner Arbeit Bei Landschaftsgestaltung und Terrassen ist es immer notwendig, ein Gefälle einzubauen.

Um Cottage-Wasserfälle zu schaffen, stapelt Fowler Construction flaches, quadratisches oder rechteckiges Gestein und rundet es mit Deckgestein ab, um ein natürliches Aussehen zu erzielen.

„Cap Rock ist Gestein, das seit Äonen an der Oberfläche liegt und durch darüber fließendes Wasser verwittert wurde“, sagt Washington. „Es sieht tendenziell weicher, runder und natürlicher aus. Sie können auch einen tollen Wasserfall mit einem schlanken, modernen Aussehen erstellen, indem Sie nur dimensionales Gestein verwenden.“

Wenn ein Felsaushub notwendig ist, aber aus Sicherheitsgründen eine Sprengung nicht möglich ist, werden Standard-Sprenglöcher gebohrt und mit einem expandierbaren flüssigen Produkt gefüllt. Innerhalb von 24 Stunden dehnt sich das Produkt so weit aus, dass das Gestein in Stücke bricht, die dann entfernt werden können.

„Ich verwende diese Methode häufiger als alle anderen“, sagt Washington. „Letztes Jahr haben wir versucht, einen Weg zu einem Bunker zu schaffen. Da war ein Felsklumpen, der 12 Fuß lang, 1,20 m breit und 60 cm höher war, als wir ihn haben wollten. Diese Technik löste unser Problem ohne Sprengungen. Wenn der Fels da ist Im Sinne des Plans unserer Kunden können wir den Stein loswerden.“

Eine Vorher-Nachher-Ansicht eines Uferlandschaftsprojekts von Fowler Construction. (Fotos mit freundlicher Genehmigung von Fowler Construction)

Spiralpfähle sind zwar nicht so bekannt wie andere Tiefgründungssysteme, erfreuen sich jedoch aufgrund ihrer einfachen Installation gegenüber anderen Standardfundamenten immer größerer Beliebtheit.

„Es ist kein Graben, keine schwere Ausrüstung und kein Beton nötig“, erklärt Rob Jackson, Regionalhändler von Postech Muskoka in Gravenhurst. „Die Tragfähigkeit der spiralförmigen Pfähle ist garantiert und es ist auch garantiert, dass sie sich bei Frost nicht heben. In den letzten sieben Jahren haben wir in Muskoka fast 10.000 Pfähle eingebracht und eine beträchtliche Menge an Felsverankerungen vorgenommen. Das typische Gerät.“ Wir verwenden einen Zwei-Tonnen-Minibagger. Er wiegt 3.800 Pfund, passt also fast in Ihre Tasche. Wir brauchen nur 40 Zoll Breite in einem Arbeitsbereich. Das hat viele Vorteile.“

Spiralpfähle scheinen ein neues Produkt zu sein, tatsächlich wurden sie jedoch in den 1840er Jahren erfunden, um Leuchttürme im sandigen Boden entlang der Küste Englands zu verankern.

Das spiralförmige Pfahlprodukt ist ein Stahlschaft mit einer einzelnen geriffelten Klinge an der Unterseite. Es wirkt wie ein Schraubenzieher, der durch den Boden geht. Die erforderliche Tiefe wird durch die Bodenverhältnisse bestimmt. Jackson beginnt mit zwei Meter hohen Pfählen und fügt bei Bedarf Erweiterungen hinzu. Ein Drehmomentmesser zeigt ihm an, wie viel Tragfähigkeit zur Verfügung steht. Bei den Projekten von Postech handelt es sich hauptsächlich um Fundamente für Ferienhäuser und Wohnhäuser. Jackson beschäftigt derzeit vier Teams in Muskoka und plant aufgrund des wachsenden Interesses an Spiralpfählen für Fundamente und andere Wohnungsbauten eine Expansion nach Simcoe County.

„Bauherren verwenden auch spiralförmige Pfähle für Decks und Docks“, sagt Jackson. „Viele wissen nicht, dass das Produkt auf größere Projekte anwendbar ist, auf alles, was man halten oder festhalten muss. Jedes Jahr arbeite ich an doppelt so vielen Bootshäusern wie im Jahr zuvor. Ich habe dieses Jahr eines in einem Gebiet gemacht, in dem a Der Rammpfahl geht zwischen 85 und 110 Fuß in die Tiefe. Unser tiefster Spiralpfahl war 40 Fuß. Wir haben eine Tragfähigkeit, die gemessen werden kann, und wir hören auf, wenn wir sie erreichen. Wir haben diesem Kunden etwa 50.000 US-Dollar gespart.“

Der Bau von Hüttenfundamenten aus Isolierbeton oder ICF anstelle von Standard-Gussbetonwänden wird in Muskoka zum Standard für den Bau. ICF besteht aus einer ineinandergreifenden Schaumisolierung, die als Form für den Beton dient und zu einem dauerhaften Teil der Wand wird. Die Formen bestehen üblicherweise aus expandiertem Polystyrol (EPS) und sind mit Stahlbewehrungsstäben verstärkt. Nachdem der Beton ausgehärtet ist, können die Innen- und Außenwände fertiggestellt werden.

Ein isolierter Betonformguss

Rick Hallam, der seit 22 Jahren bei Tobin Building Systems mit ICF zusammenarbeitet und derzeit ICF Sales & Support Specialist bei Washago Timber Mart ist, sagt, dass die Popularität von ICF nach einer Änderung des Ontario Building Code (OBC) gestiegen ist.

„Aufgrund der OBC-Änderungen, um Häuser energieeffizienter zu machen, ist ICF zu einer bevorzugten Bauweise geworden, insbesondere für Fundamente“, sagt Hallam, der kürzlich bei der Ontario Building Officials Association für Muskoka, Parry Sound und Haliburton über ICF sprach, um es vorzustellen es für Leute, die in die Branche kommen. „Hütten und Wohnhäuser müssen bis zu einem bestimmten Standard isoliert sein. Bei typischen Bauarbeiten sind mehrere Schritte erforderlich, um die Wände auf dieses Niveau zu bringen. Mit ICF erfüllt die Wand, sobald Sie mit dem Bau fertig sind, die Standards der Bauordnung steht."

ICF-Wände haben einen höheren R-Wert als Standardbetonwände und ihre Schaumisolierung dämpft Außengeräusche und sorgt so für ruhige Innenräume. Da keine Standardnähte oder Verbindungen vorhanden sind, weist ICF ein geringeres Maß an Luftleckage und eine überlegene Rahmenfestigkeit auf. Das System wurde vom Fundament bis zum Dach unter anderem beim Bau der Eigentumswohnungsgebäude Legends at the Falls und Drumkerry By the Falls in Bracebridge sowie des Brock and Willa Wellness Center in Port Carling eingesetzt.

„Der größte Vorteil von ICF ist seine Energieeffizienz“, sagt Hallam. „Menschen, deren Häuser mit ICF bis zum Dach gebaut wurden, sagen mir immer, dass sie mit ihrem Haus sehr zufrieden sind.“

Hallam empfiehlt ICF auch als Möglichkeit, die Heiz- und Kühlkosten zu senken.

„Bei einer typischen Konstruktion variiert die Temperatur einer Wand, bei einer ICF-Wand jedoch nicht“, erklärt Hallam.

„Wenn die Außentemperatur -20 °C beträgt, hat die Wand selbst eine Temperatur von 4 °C oder 5 °C. Wenn die Außentemperatur 40 °C beträgt, hat die Wand eine Temperatur von etwa 10 °C. Die Innenseite einer gegossenen Betonwand liegt unter dem Gefrierpunkt, wenn – 20 °C draußen und etwa 30 °C bei einer Außentemperatur von 40 °C.“

Die Budgetierung für ein ICF-Fundament oder -Wände ist in den letzten 20 Jahren einfacher geworden. Das sind gute Nachrichten für die zunehmende Zahl von Häuslern, die ihre Rückzugsorte das ganze Jahr über nutzen möchten und eine zuverlässige Isolierung benötigen.

„Verglichen mit den Kosten für den Bau und die Isolierung einer Standardbetonwand gibt es keinen großen Unterschied zu den Kosten für die Installation von ICF“, sagt Hallam. „ICF ist immer noch ein Premiumprodukt im Vergleich zum Bau einer nicht isolierten Wand, aber da man ohne Isolierung kein ganzjähriges Wohnhaus oder Ferienhaus bauen kann, ist der Vergleich nicht gültig.“

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